外面的世界很精彩，外面的世界很無奈，這對于在異鄉打拼的游子來說，在外買房就是一件很無奈的事情，居高不下的房價與異地居住者差別化的福利待遇，敦促著游子們在家鄉置業的步伐，那么返鄉置業，最需要注意哪些問題呢？
1了解當地購房政策
在外打拼多年的你，可能對家鄉的購房政策不太了解，比如稅費減免、購房補貼、購房貸款等方面，尤其是現在公積金異地貸款越來越流行，回鄉置業盡可能選擇公積金貸款，降低自己的購房成本，所以在購房之前提前做好功課，發動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽。
2規劃中的配套要慎重考慮
凡是規劃中的，無論商業配套也好、市政配套也好，除非你能拿到確切信息，否則時間長、變數大，有一定風險，如果置業顧問告訴你，周邊商業配套都處于規劃中，請務必慎重考慮。以后規劃的大型超市、購物中心之類，請不要太過相信，現在商業地產運營，許多是與品牌簽的意向入駐，最后未必就能像他們口中宣傳的那樣，到時候你要以開發商不實宣傳為理由退房，是不可能的。
3對比了解物業公司
物業要跟你相處幾十年，所以要重點了解物業公司，物業只能看口碑，售樓部的物業都是做樣子的，銷售期物業再好，也沒用，交房后，物業才會露出他們的真實面目。比較好的方式是看這個開發商和物業過去開發的樓盤的口碑，目前在這塊，因為業主是比較弱勢的，更換物業的難度極大，所以提前了解清楚很有必要。
4 看房切忌著急簽單
眾所周知，很多返鄉置業客由于看房時間不充足，所以很有可能被置業顧問的說辭催著下單，買房是一件大宗商品，在購房的過程中會遇到各種各樣的問題，俗話說“貨比三家不吃虧”，其實買房也是同一個道理，切忌急著下單，應該多實地考察一下房子，對比一下戶型和價格，再做最后的買房決定。
5簽訂合同需謹慎
對于時間不充足的返鄉置業客來說，買一套中意的房子不容易，最后簽訂合同是關鍵的一步，涉及到買房之后遇到問題之后如何處理的問題。不少購房者沒有弄清購房合同中的細節，以至于后期需要維權，對于返鄉置業者來說，在簽訂合同時尤其要注意一些細節，因為后期并不一定會時時地關注項目，對合同的簽訂尤其要仔細。
（來源《銀川晚報》）